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父子间房屋买卖协议书

合同编号：__________

卖方（父亲）：[父亲姓名]，[父亲身份证号]，[父亲联系地址]，[父亲联系电话]

买方（儿子）：[儿子姓名]，[儿子身份证号]，[儿子联系地址]，[儿子联系电话]

第二章房屋基本信息

1.房屋地址：[具体房屋地址]

2.房屋面积：[具体房屋面积数值]平方米

3.房屋产权状况：该房屋为[父亲姓名]合法拥有，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况。

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体价格金额]元整（大写：[大写价格金额]）。

2.付款时间及方式：

买方应在本合同签订之日起[X]日内，向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金将在最终购房款中抵扣。

买方应在房屋交付前[X]个工作日内，将剩余购房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[大写剩余房款金额]）一次性支付至卖方指定的银行账户。卖方应提供准确的银行账户信息。

第四章交付及过户

1.房屋交付时间：卖方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备完好，并结清已发生的水、电、气、物业等费用。

2.过户手续办理：

卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、配合办理产权变更登记等。卖方应承担办理过户手续过程中产生的税费及相关费用（如有）。

买方应积极配合卖方办理过户手续，提供必要的协助和材料。如因买方原因导致过户手续无法按时办理，买方应承担相应的违约责任。

第五章产权及相关权益

1.房屋产权归属：自房屋过户手续办理完成之日起，该房屋的产权归买方所有。

2.相关权益约定：

卖方应保证在房屋交付前，房屋的原有装修及附属设施设备完好无损。如因卖方原因导致房屋装修或附属设施设备损坏，卖方应负责修复或赔偿。

买方在拥有房屋产权后，享有该房屋的居住、使用、出租、转让等全部权益。但在未办理过户手续之前，卖方仍有权对房屋进行管理和使用。

第六章违约责任

1.卖方违约责任：

如卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，卖方应按照购房款的[X]%向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照购房款的[X]%向买方支付违约金。

如卖方交付的房屋存在质量问题或产权瑕疵，导致买方无法正常使用或办理过户手续，卖方应负责修复或赔偿买方的损失。如因卖方原因导致买方无法实现合同目的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照购房款的[X]%向买方支付违约金。

2.买方违约责任：

如买方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买方应按照未支付购房款的[X]%向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应按照购房款的[X]%向卖方支付违约金。

如买方在办理过户手续过程中提供虚假材料或故意拖延，导致过户手续无法按时办理，买方应承担相应的违约责任，并赔偿卖方的损失。

第七章争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。

第八章合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

[父亲签字（或盖章）]：____________________

[儿子签字（或盖章）]：____________________

[签订日期]：____________________