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智能化按揭购房合同样本

智能化按揭购房合同

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

一、房产基本情况

1.1房产名称：____________________

1.2房产地址：____________________

1.3房产建筑面积：____________________平方米

1.4房产产权性质：____________________

1.5房产权证编号：____________________

1.6房产土地使用权期限：____________________

二、成交价格及付款方式

2.1成交价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付款。

2.2.2按揭贷款：甲方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），贷款期限为____年，每月还款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2.3乙方应协助甲方办理按揭贷款手续，并在甲方取得贷款后，将剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付给乙方。

三、交付及验收

3.1交付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内将房产交付给甲方。

3.2验收时间：甲方应在收到房产后____个工作日内对房产进行验收。

3.3验收标准：甲方验收房产时，应以本合同附件中的《房产验收标准》为准。

3.4验收不合格：如甲方在验收过程中发现房产存在质量问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换，直至甲方满意。

四、税费及费用

4.1税费：甲方应按照国家相关政策及规定，承担房产交易过程中产生的所有税费。

4.2.1房产维修基金：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.2.2物业管理费：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

五、违约责任

5.1甲方违约：

5.1.1甲方未按约定支付首付款或按揭贷款的，应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

5.1.2甲方未在约定时间内进行验收的，应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

5.2乙方违约：

5.2.1乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

5.2.2乙方未按约定修复或更换存在质量问题的房产的，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

《房产验收标准》

一、外观及结构

1.外墙完好无损，无裂缝、渗漏、脱落等现象。

2.房屋结构牢固，无倾斜、变形等现象。

3.屋面防水良好，无渗漏现象。

4.门窗完好无损，开关灵活，密封性良好。

二、设施设备

1.供水、供电、供气、供暖设施齐全，运行正常。

2.电梯、消防设施、监控系统等设备完好，运行正常。

3.厨房、卫生间设施齐全，管道畅通，无渗漏现象。

三、室内装修

1.室内墙面、地面、天花板平整，无裂缝、脱落等现象。

2.墙面、地面、天花板装修材料符合国家相关标准。

3.门窗、家具、灯具等装修设施齐全，符合设计要求。

四、绿化及公共设施

1.绿化面积达标，植物生长良好。

2.公共设施齐全，功能完