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2025年学历类自考房地产法-国民经济统计概论参考题库含答案解析(5套试卷)

2025年学历类自考房地产法-国民经济统计概论参考题库含答案解析(篇1)

【题干1】根据《中华人民共和国房屋登记办法》，房屋登记机构应当自受理申请之日起多少个工作日内完成登记并颁发房屋权属证书？

【选项】A.30日B.20日C.15日D.10日

【参考答案】A

【详细解析】根据《房屋登记办法》第十五条，房屋登记机构应当自受理申请之日起30个工作日内完成登记并颁发房屋权属证书。选项B、C、D均未达到法定时限，错误。

【题干2】房地产买卖合同中，关于房屋交付标准的规定，正确的是（）。

【选项】A.交付时房屋需达到设计使用年限B.交付时房屋需通过竣工验收C.交付时房屋需取得预售许可证D.交付时房屋需完成所有装修

【参考答案】B

【详细解析】《城市房地产开发经营管理条例》第二十条明确，房地产开发企业应当保证交付使用的房屋符合国家规定的质量标准，并符合购房合同约定。竣工验收是交付的法定前提，选项B正确。选项A、C、D分别涉及年限、预售证和装修，均非交付标准核心要件。

【题干3】国民经济统计中，下列哪项属于实物量指标？（）

【选项】A.国内生产总值（GDP）B.社会消费品零售总额C.工业产品产量D.劳动生产率

【参考答案】C

【详细解析】实物量指标以实物单位（如吨、米、件）计量，工业产品产量（C）直接反映生产成果的实物数量。选项A（货币价值）、B（货币交易额）、D（效率比值）均属价值量或相对量指标。

【题干4】房地产抵押权的设立，最核心的要件是（）。

【选项】A.抵押合同有效B.抵押物已交付占有C.抵押登记完成D.债务履行期届满

【参考答案】C

【详细解析】《物权法》第二百零一条规定，设立抵押权需经登记生效。选项C抵押登记完成是物权变动要件，而选项A（合同有效）仅是民事法律行为生效条件，选项B（交付占有）适用于动产抵押，选项D与抵押设立无关。

【题干5】统计指数体系中，作为权数使用的“报告期数量”通常用于（）。

【选项】A.数量指标指数B.质量指标指数C.加权算术平均法D.加权调和平均法

【参考答案】A

【详细解析】数量指标指数（如产量指数）采用报告期数量作为权数，质量指标指数（如价格指数）采用基期数量作为权数。选项C、D为计算方法，与权数选择无关。

【题干6】房地产租赁合同中，关于租赁期限的规定，正确的是（）。

【选项】A.最短不得低于1年B.最长不得超过20年C.租赁期限可自主约定D.连续租赁5年以上需备案

【参考答案】B

【详细解析】《民法典》第七百零三条明确，房屋租赁期限最长不得超过20年，选项B正确。选项A（1年）适用于非住房租赁，选项C（自主约定）需符合法定限制，选项D（备案）不适用于房屋租赁。

【题干7】国民经济核算中，下列哪项属于生产法核算范围？（）

【选项】A.居民最终消费支出B.固定资产投资C.政府购买货物D.进口货物价值

【参考答案】B

【详细解析】生产法从生产角度核算GDP，包括所有常住单位生产的货物和服务的价值（B）。选项A（消费）属于最终使用，选项C（政府购买）属于政府支出，选项D（进口）需从GDP中扣除。

【题干8】房地产权属证书灭失时，权利人应当（）。

【选项】A.自行补办B.向原登记机构申请补领C.向上级登记机构申请D.通过诉讼恢复

【参考答案】B

【详细解析】《房屋登记办法》第二十七条明确，房屋权属证书灭失的，权利人应当向原登记机构申请补领。选项A（自行补办）无法律依据，选项C、D程序不符合规定。

【题干9】统计分组中，按“行业”对数据进行分类，属于（）。

【选项】A.品质分组B.数量分组C.时间分组D.地域分组

【参考答案】A

【详细解析】“行业”是属性特征，属于品质分组（A）。数量分组（B）如年龄分组，时间分组（C）如季度数据，地域分组（D）如地区划分，均不符合题意。

【题干10】房地产抵押权的实现，首先需要（）。

【选项】A.抵押合同解除B.债务履行期届满C.抵押物价值明显减少D.抵押登记变更

【参考答案】B

【详细解析】《民法典》第四百零三条要求实现抵押权需先履行债务，债务履行期届满未清偿时，债权人可申请拍卖、变卖抵押物。选项A（合同解除）需经约定或法定事由，选项C（价值减少）需经评估，选项D（登记变更）与实现无关。

【题干11】统计中，标志变异度指标“标准差”的计算公式为（）。

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