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年付租金房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋产权证明：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前将当年租金一次性支付给甲方。支付方式为现金、转账或支付宝等，具体支付方式双方协商确定。

3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并承担正常使用过程中的维修费用。

5.2因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

5.3甲方对房屋及附属设施进行维修、养护时，乙方应予以配合。甲方维修养护费用由甲方承担。

六、乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用房屋。

6.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。

6.3乙方应爱护房屋及附属设施，保持房屋的整洁和安全。

6.4乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，确需改变的，应征得甲方同意，并承担相应费用。

6.5乙方在租赁期间应按时支付租金、水电费、物业费等相关费用。

七、甲方权利义务

7.1甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、债务纠纷。

7.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋。

7.3甲方在租赁期间不得提前解除合同，确需提前解除的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应赔偿。

7.4甲方应保证房屋及附属设施符合国家法律法规规定的安全标准。

八、合同解除与违约责任

8.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：____________________

乙方（盖章或签字）：____________________

签订日期：____年__月__日

（以下为合同附件，与合同具有同等法律效力）

附件一：房屋平面图

附件二：房屋现状说明

附件三：乙方身份证复印件

附件四：甲方产权证明复印件

附件五：其他相关附件