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按揭房屋购房合同房屋质量及维修责任

甲方（卖方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方是位于____________________（房屋所在地）的房屋的所有权人，现同意将上述房屋出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋。双方经友好协商，就房屋质量及维修责任达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋产权证号：____________________

1.6房屋抵押情况：____________________

第二条房屋质量

2.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的有关标准和规范，并已取得相应的房屋质量合格证明。

2.2乙方购买房屋后，如有房屋质量问题，应在发现之日起__日内书面通知甲方。

第三条维修责任

3.1房屋在交付使用后的保修期内，甲方应负责对房屋进行必要的维修。

3.2保修期为房屋交付之日起__年，具体内容如下：

3.2.1土建结构的保修期为__年；

3.2.2水电、管道、设备等保修期为__年；

3.2.3空调、电梯等大型设备的保修期为__年；

3.2.4其他附属设施的保修期为__年。

3.3保修期内，如因房屋质量问题导致乙方财产损失的，甲方应予以赔偿。

3.4保修期满后，房屋的维修责任由乙方自行承担。

第四条质量检测

4.1双方同意在房屋交付前，由双方认可的第三方质量检测机构对房屋进行全面质量检测。

4.2质量检测费用由__方承担。

第五条房屋交付

5.1房屋交付时间：____________________

5.2交付方式：____________________

5.3交付时，房屋应达到本合同约定的质量标准。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。

6.2如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__%。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份。

第九条签署

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签署日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋质量合格证明复印件

3.其他相关文件