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特色餐饮场地租赁及运营管理合同

甲方（出租方）：__________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

鉴于甲方拥有位于__________的特色餐饮场地，现愿意出租给乙方经营使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁场地

1.1甲方同意将位于__________的特色餐饮场地出租给乙方使用，租赁面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。

四、租赁场地使用

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构、用途。

4.2乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方应保持租赁场地的清洁卫生，定期进行消毒、保养。

五、运营管理

5.1乙方在租赁场地经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。

5.2乙方应保证食品安全，确保食品卫生，不得出售假冒伪劣产品。

5.3乙方应按照甲方要求，定期向甲方提交经营报表，接受甲方监督检查。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

6.3乙方擅自改变租赁场地结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出租方）签字：____________________

乙方（承租方）签字：____________________

签订日期：____年____月____日