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2025年按揭房产买卖及债权债务承继合同

甲方（卖方）：________

住址：________

乙方（买方）：________

住址：________

一、标的房产

1.标的房产位于________，房产证号为________。

2.标的房产的土地使用权面积为________平方米，土地使用年限为________。

3.标的房产的建筑面积为________平方米，结构为________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币________元（大写：________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起________日内支付定金人民币________元（大写：________元整）。

3.乙方应在签订本合同之日起________个月内支付首付款人民币________元（大写：________元整）。

4.乙方应在签订本合同之日起________年内分期支付剩余房款，具体支付方式如下：

（1）第________期：人民币________元（大写：________元整），支付时间为________年________月________日。

（2）第________期：人民币________元（大写：________元整），支付时间为________年________月________日。

（3）以此类推。

三、债权债务承继

1.甲方承诺，标的房产在交易前不存在任何债权债务纠纷。

2.乙方同意承继甲方在标的房产上所涉及的债权债务。

3.甲方应将标的房产的债权债务情况告知乙方，乙方在签订本合同时应充分了解并接受。

四、交付及过户

1.甲方应在乙方支付首付款后________日内将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房产后________日内办理标的房产的过户手续。

3.甲方应在乙方办理过户手续前协助乙方办理相关手续。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币________元（大写：________元整）。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币________元（大写：________元整）。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

签订日期：________年________月________日