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北京市住建委推荐的存量房买卖合同范本

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于北京市_________________________区_________________________街道_________________________小区_________________________号楼_________________________单元_________________________室。

1.2标的房产建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.3标的房产的产权人为甲方，产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷。

1.4标的房产的装修情况为_________________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方支付房价的方式为：_________________________。

2.3乙方支付首付款人民币_________________________元整（大写：_________________________），余款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.4首付款支付时间为_________________________，余款支付时间为_________________________。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应于_________________________前将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的房产后_________________________日内对标的房产进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

3.4如乙方在验收中发现标的房产存在质量问题，应在验收合格通知书上注明，并要求甲方在_________________________日内进行整改。

第四条过户手续及费用

4.1甲方应在标的房产交付后_________________________日内办理过户手续，并将过户后的房产证交付给乙方。

4.2过户手续及相关费用由甲方承担，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.3乙方应配合甲方办理过户手续，并提供相关证明材料。

第五条履约责任

5.1甲方保证标的房产产权清晰，无任何权属纠纷，并承担因标的房产产权问题给乙方造成的损失。

5.2乙方应按约定时间支付房款，并承担标的房产在交易过程中产生的相关费用。

5.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

6.2因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在履行过程中，如任何一方违约，守约方有权解除合同。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

甲方（卖方）签字（或盖章）：_________________________

乙方（买方）签字（或盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

1.房产证复印件

2.其他相关证明材料