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办公楼租赁合同（含专属商务配套服务）

甲方（出租方）：_______

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：_______

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于_______的办公楼及专属商务配套服务设施，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房产及服务设施，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的房产为位于_______的办公楼，建筑面积为_______平方米，具体位置及结构详见附件。

1.2乙方承租上述房产用于_______用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满，如乙方继续使用，需提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方应于每月_______日前向乙方提供租金发票。

四、押金

4.1乙方需在签订本合同后_______日内向甲方支付押金人民币_______元。

4.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

五、物业管理及服务费用

5.1乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，费用标准为人民币_______元/平方米/月，共计人民币_______元/月。

5.2甲方提供的专属商务配套服务费用为人民币_______元/月，共计人民币_______元/月。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。

6.3甲方未按时提供物业管理和商务配套服务的，应向乙方支付_______%的违约金。

七、其他约定

7.1乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得进行违法活动。

7.2乙方在使用过程中，如需进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

7.3乙方应妥善保管租赁物，如有损坏，应负责修复或赔偿。

7.4乙方不得擅自转租、转借或以其他方式将租赁物转让给他人使用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

甲方（出租方）签字（或盖章）：________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（承租方）签字（或盖章）：________________

日期：_______年_______月_______日