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办公空间租赁及物业服务合同

办公空间租赁及物业服务合同

甲方（出租方）：________

地址：________________

法定代表人：________

联系电话：________

乙方（承租方）：________

地址：________________

法定代表人：________

联系电话：________

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于：________________

1.2租赁物面积：________________平方米

1.3租赁物用途：办公

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，双方应提前____个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币____元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、物业管理服务

（1）环境卫生；

（2）公共区域的安全与维护；

（3）电梯、消防等设施的维护与管理；

（4）公共设施的维修与保养；

（5）其他相关服务。

4.2乙方应遵守物业管理规定，爱护租赁物及公共设施，不得损坏、占用或擅自改变。

五、租赁物的使用

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的各项管理制度。

5.2乙方不得将租赁物用于违法活动或危害公共安全、公共秩序的行为。

5.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修、改造。

六、维修与保养

6.1乙方在租赁期间应对租赁物进行日常维护与保养，确保其正常使用。

6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁物的，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

签订日期：____年____月____日