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商铺租赁合同租赁合同续订风险防范与注意事项

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

商铺租赁合同续订风险防范与注意事项

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1租赁物为甲方拥有的位于________________________的商铺，商铺面积共计________________________平方米。

1.2商铺的权属证明文件为甲方持有的________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2乙方有权在本合同租赁期限届满前向甲方提出续订请求，甲方应在接到乙方续订请求后__日内给予答复。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，商铺租金为每月人民币________________________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户：________________________。

第四条租赁物使用

4.1乙方租赁商铺仅用于________________________，不得用于任何违法活动。

4.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害他人合法权益。

4.3乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动，应事先取得甲方书面同意。

第五条维修与保养

5.1在租赁期间，商铺的日常维修和保养由乙方负责，乙方应保持商铺的完好状态。

5.2因乙方使用不当造成的商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的__%作为违约金。

6.3甲方未按时提供租赁物，每逾期一日，应向乙方支付应缴租金的__%作为违约金。

第七条终止合同

7.1双方协商一致，可以终止本合同。

7.2乙方在租赁期限内单方面终止合同，应提前__个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签署日期：________________________

甲方（出租方）签字（或盖章）：________________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：________________________