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商业地产商品房预售合同范本

甲方（预售方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（购买方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的_______地块，土地使用权证号为_______，建筑面积为_______平方米，现甲方拟将上述地块上的商品房预售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1商品房名称：_______

1.2商品房位置：_______

1.3商品房建筑面积：_______平方米

1.4商品房套内建筑面积：_______平方米

1.5商品房公摊面积：_______平方米

1.6商品房户型：_______

1.7商品房配套设施：_______

第二条预售价格及付款方式

2.1预售价格：_______元/平方米

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款，首付款金额为_______元。

2.3乙方应于_______年内分期支付剩余房款，具体付款时间及金额如下：

（1）_______年_______月_______日支付_______元；

（2）_______年_______月_______日支付_______元；

（3）_______年_______月_______日支付_______元；

（4）_______年_______月_______日支付_______元；

（5）_______年_______月_______日支付_______元；

2.4付款方式：_______

第三条商品房交付及验收

3.1甲方应于_______年_______月_______日前将商品房交付给乙方。

3.2乙方在收到商品房后，应于_______日内对商品房进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格证书上签字确认。

3.3如验收不合格，乙方应在_______日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在_______日内完成整改并重新组织验收。

第四条产权登记

4.1甲方应于_______年_______月_______日前协助乙方办理商品房产权登记手续。

4.2乙方应按照国家相关法律法规及甲方要求，积极配合办理产权登记手续。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；

（2）甲方交付的商品房不符合约定的，应承担相应的违约责任；

（3）甲方未按约定协助乙方办理产权登记手续的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；

（2）乙方未按约定时间验收商品房的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（预售方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（购买方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

签订日期：_______年_______月_______日