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北京市住建委认可的存量住宅买卖合同范本

甲方（出卖人）：

姓名：________________

住址：________________

乙方（买受人）：

姓名：________________

住址：________________

鉴于甲方拥有位于北京市的存量住宅，甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该住宅。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________

2.房屋结构：________________

3.房屋面积：________________平方米

4.房屋用途：________________

5.房屋权属：________________

6.房屋所有权证号：________________

7.房屋他项权利：________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

4.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方已验收合格。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格后____个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后____个工作日内予以修复或退还部分房款。

四、税费承担

1.本合同约定的税费，除法律另有规定外，均由甲方承担。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋交易税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的____%作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）签字（或盖章）：________________

乙方（买受人）签字（或盖章）：________________

签订日期：________________年____月____日