类REITS模式有助于我国长租公寓行业融资——以新派公寓类REITs为例.doc

摘要

随着我国全面推进住房租赁市场的一系列政策发布以来，长租公寓这一房地产新兴行业顺势而发。但长租公寓行业存在重资产经营、投资回报期长等特点，在解决我国居民租赁住房难题的过程中受到重重阻力。有学者提出我国长租公寓行业可以采用REITs模式进行融资，本文在回顾前人文献的基础之上，应用规范研究和案例分析的方法，对REITs和长租公寓融资两个领域的研究现状进行了总结，对新派公寓类REITs的融资案例进行了分析，验证了理论文献中类REITS模式有助于我国长租公寓行业融资的结论。本文的主要贡献在于补充了目前国内REITs研究中相对缺乏的案例研究部分，为将来长租公寓REITs融资的案例研究领域提供了支持