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租赁合同履约保障服务合同

租赁合同履约保障服务合同

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房产，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于_______的房产，具体位置为_______。

1.2房产面积：_______平方米，结构为_______。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月_______元，租金总额为_______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

四、履约保障服务

4.1乙方为保证租赁合同的履行，同意向甲方支付履约保证金，保证金金额为_______元。

4.2履约保证金于本合同签订之日支付，甲方收到保证金后出具收据。

4.3履约保证金在租赁期限内不退还，租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应将保证金无息退还乙方。

五、租赁物使用

5.1乙方应按照租赁物的性质和使用目的合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，保持租赁物的完好状态。

六、维修与保养

6.1租赁期间，租赁物的维修和保养责任由甲方承担。

6.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。

7.3乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：_______年_______月_______日