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2026年酒店托管运营协议（专业·高效版）

合同编号：__________

2026年酒店托管运营协议（专业·高效版）

第一章总则

第一条协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方就特定酒店（以下简称“标的酒店”）的托管运营事宜所达成的权利义务关系，以保障双方的合法权益，促进标的酒店的持续经营与发展。

第二条适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区法律）。

第三条定义

（一）甲方：指本协议中委托乙方进行托管运营的酒店所有权人或者合法经营主体。

（二）乙方：指本协议中接受甲方委托，负责标的酒店运营管理的专业服务机构。

（三）标的酒店：指位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，由甲方合法拥有的，具备合法经营资质的酒店。

（四）运营管理：指依据本协议约定，乙方对标的酒店进行的包括但不限于前厅、客房、餐饮、康乐、营销、人力资源、财务管理等全方位的日常运营活动。

（五）管理费：指甲方按照本协议约定向乙方支付的用于覆盖乙方提供运营管理服务的对价。

（六）业绩指标：指本协议附件一（若有）中约定的，衡量乙方运营管理绩效的关键性指标。

（七）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

第四条协议生效

本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

第二章甲方的权利与义务

第五条甲方的权利

（一）监督权：甲方有权对乙方的运营管理工作进行监督，并要求乙方定期提供运营报告、财务报表等相关资料。

（二）重大事项决策权：对于标的酒店的重大投资决策、品牌战略调整、重大资产处置等事项，甲方享有最终决策权。

（三）单方面解约权：在乙方严重违反本协议约定，且经甲方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正，或出现导致本协议目的无法实现的根本性违约情形时，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。

（四）知识产权保护权：甲方保留标的酒店原有品牌、商标、专利等知识产权的所有权，乙方在运营期间不得侵犯甲方及其他任何第三方的知识产权。

第六条甲方的义务

（一）提供资质证明：甲方应向乙方提供标的酒店的所有权证明、营业执照、消防验收合格证、卫生许可证等相关合法经营资质文件的复印件，并在需要时提供原件供乙方核对。

（二）配合办理手续：甲方应积极配合乙方办理与标的酒店运营相关的各项手续，包括但不限于税务登记、变更、年检等，并承担由此产生的相关费用。

（三）保证资产安全：甲方应保证移交乙方运营的标的酒店资产处于良好状态，并承担资产移交前的所有债务和责任。

（四）声明与保证：甲方保证其是标的酒店的合法所有权人，拥有完全的处分权，且标的酒店不存在任何未了结的抵押、查封或其他权利限制。

（五）保险购买：甲方应根据乙方要求，为标的酒店购买必要的财产保险和责任保险，并将保险单复印件交予乙方，保险范围和保额应符合乙方运营管理的最低要求。

第三章乙方的权利与义务

第七条乙方的权利

（一）管理权：乙方根据本协议约定，享有对标的酒店日常运营管理权，包括制定运营计划、组织实施、人员管理等。

（二）管理费收取权：乙方有权按照本协议约定，定期向甲方收取管理费。

（三）业绩奖励请求权：若乙方在运营期间实现本协议约定的业绩指标，有权根据约定请求甲方支付相应的业绩奖励。

（四）合理支出抵扣权：乙方因履行本协议而发生的合理运营支出，有权在管理费中予以抵扣，具体范围和标准由双方另行约定或在发生时协商确定。

第八条乙方的义务

（一）提供专业服务：乙方应组建专业的运营管理团队，配备必要的管理人员和专业人员，按照行业标准和最佳实践，提供高效、专业的运营管理服务。

（二）财务报告义务：乙方应建立完善的财务管理制度，每月向甲方提供经审计的财务报表，每季度提供详细的运营分析报告，并定期披露主要成本构成和收益情况。

（三）维护资产义务：乙方应负责标的酒店的日常维护、保养和必要的改造，确保酒店设施设备处于良好运行状态，并承担因乙方管理不当造成的资产损失。

（四）遵守法律法规：乙方应确保标的酒店的运营活动完全符合国家及地方相关法律法规的要求，包括但不限于安全生产、消防安全、环境保护、劳动用工、税务等方面的规定。

（五）信息保密义务：乙方及其工作人员应对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息等保密信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（六）保险购买与理赔：乙方应自行购买必要的运营责任保险和职业责任保险，并将保险单复印件交予甲方备案，以覆盖因乙方运营管理行为可能产生的风险。

第四章运营管理细则

第九条前厅管理

（一）乙方应建立标准化的前厅服务流程，确保客