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科技园区甲级商务楼租赁及装修管理协议

甲方（出租方）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_____________________________

第一条租赁标的及用途

1.1本协议租赁的标的为甲方拥有的位于__________的科技园区甲级商务楼，具体位置为__________。

1.2乙方租赁该商务楼用于办公、科研等活动，不得改变用途。

第二条租赁期限及租金

2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元（大写：____元整），租金支付方式为______。

2.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租金调整

3.1在租赁期限内，如政府相关部门调整租金标准，乙方应按照调整后的标准支付租金。

3.2如甲方因维修、改造等原因导致乙方实际使用面积发生变化，租金按实际使用面积进行调整。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本协议之日起____日内向甲方支付保证金，保证金金额为人民币____元（大写：____元整）。

4.2保证金用于保证乙方履行本协议约定的义务，租赁期满或乙方提前解除本协议后，甲方应无息退还保证金。

第五条装修及使用

5.1乙方在租赁期间有权对租赁物进行装修，但须事先征得甲方同意，并承担由此产生的全部费用。

5.2乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.3乙方在租赁期满或提前解除本协议后，应将租赁物恢复原状，如乙方未按约定恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应保证租赁物的安全、合法，不得影响乙方的正常使用。

6.2甲方应按约定时间交付租赁物，如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应承担相应的责任。

6.3甲方应负责租赁物的维修、保养，确保租赁物处于良好状态。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照约定时间支付租金、保证金，不得拖欠。

7.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

7.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2如乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出租方）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_____________________________

签订日期：____年____月____日