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安置房买卖与物业管理及维修合同

甲方（出卖方）：_______

地址：________________

乙方（买受方）：_______

地址：________________

鉴于甲方拥有位于_________________的安置房一套，房屋产权清晰，现甲方愿意将上述房产出售给乙方。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就安置房买卖、物业管理及维修等相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________

2.房屋面积：________________平方米

3.房屋结构：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋产权证号：________________

6.房屋交付时间：________________

二、房屋价格及付款方式

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为：人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.付款方式：

（1）乙方于签订本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

（2）乙方于房屋交付前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。

（3）付款方式：________________

三、房屋交付及物业管理

1.甲方应于本合同约定的交付时间前，将上述房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，双方应共同进行验收，如有问题，应在本合同约定的验收期限内提出，甲方应在验收期限内予以修复。

3.乙方在取得房屋产权证后，应按规定向物业管理处缴纳物业管理费及维修基金。

四、维修责任

1.房屋主体结构、基础及配套设施的维修责任由甲方承担。

2.房屋内部设施及附属设施的维修责任由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的_______%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

八、签署页

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_______________________

签订日期：_______________________

附件：房屋产权证复印件、付款凭证等