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集装箱物流园区运营管理合同

甲方（出租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。

第一条园区概况

1.1园区地址：_________。

1.2园区面积：_________平方米。

1.3园区配套设施：_________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_________元整（￥_________）。

3.2租金支付方式：_________（月付、季付、年付等）。

3.3首期租金：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付人民币_________元整（￥_________）。

3.4以后各期租金支付时间：_________。

第四条园区使用与管理

4.1乙方有权在租赁期限内使用园区，并按甲方的要求进行运营管理。

4.2乙方在使用园区过程中，应遵守国家有关法律法规和园区管理制度，不得从事违法活动。

4.3乙方应对园区内的设施进行合理使用，不得擅自拆改或损坏。

4.4乙方在运营过程中产生的垃圾，应按照相关规定进行处理。

第五条甲方责任

5.1甲方应保证园区设施符合国家有关标准，并按时进行维护保养。

5.2甲方应负责园区内的公共安全，确保乙方及其员工的合法权益。

5.3甲方应按照约定提供必要的公共服务。

第六条乙方责任

6.1乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方应负责园区内的业务运营，确保业务合规。

6.3乙方应对园区内的设施进行爱护，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1若甲方未按约定提供园区或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3若双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条不可抗力

8.1在不可抗力事件发生期间，双方均应暂停履行本合同；待不可抗力事件消除后，应尽快恢复正常履行。

8.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

第九条合同的解除与终止

9.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

9.2因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

9.3本合同租赁期限届满，双方均可不续租。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件为本合同的组成部分。

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

签订日期：_________年_________月_________日