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精装商铺租赁与商业设施维护合同

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

一、商铺基本情况

1.1商铺位于_______，具体地址为_______。

1.2商铺面积为_______平方米，层高为_______米。

1.3商铺装修情况：商铺已进行精装修，装修风格为_______，装修内容包括_______等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月_______元，共计_______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金。

4.3如乙方在租赁期间造成商铺损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、商业设施维护

5.1甲方负责商铺内公共设施的维护，包括但不限于：水电、消防、电梯、空调等。

5.2乙方在使用商铺过程中，应爱护公共设施，不得擅自改动或损坏。

5.3如乙方造成公共设施损坏，应承担维修责任，并赔偿甲方相应损失。

六、其他约定

6.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.2乙方不得擅自改变商铺的用途，如需改变用途，应事先征得甲方同意。

6.3乙方在租赁期间，应保持商铺内外整洁，不得乱扔垃圾。

6.4乙方不得在商铺内进行噪音扰民活动，影响周边居民生活。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_______%。

7.2如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

7.3如乙方造成商铺损坏，应承担维修责任，并赔偿甲方相应损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日