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银川存量房买卖合同风险评估与应对

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于________________________，具体地址为：________________________。

1.2标的房屋所有权证号为：________________________。

1.3标的房屋建筑面积为________________________平方米，结构为________________________。

1.4标的房屋现状：________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，买卖价格为人民币________________________元整（￥__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付给甲方人民币________________________元整（￥__________），作为购房定金。

2.3乙方应在购房定金支付后的__________个工作日内支付剩余房款人民币________________________元整（￥__________）。

2.4房款支付方式：________________________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方交付的标的房屋应符合本合同约定及国家相关法律法规的规定。

3.3乙方在使用标的房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及相关政策。

四、房屋产权过户及税费

4.1乙方在支付全部房款后，甲方应协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

4.2房产税费由________________________承担。

4.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内向乙方提供办理产权过户手续所需的全部文件和资料。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的__________%。

5.2若乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

甲方（出卖人）签字（或盖章）：________________________

乙方（买受人）签字（或盖章）：________________________