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分季支付公寓租赁与智能家居服务合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓一套，现愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该公寓并接受甲方提供的智能家居服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的公寓位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋编号为________________________。

1.2甲方出租的公寓内部设施包括但不限于：________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，续租期限由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2甲方同意乙方分季支付租金，具体支付方式如下：

（1）第一季度租金：人民币____元，乙方应于____年____月____日前支付；

（2）第二季度租金：人民币____元，乙方应于____年____月____日前支付；

（3）第三季度租金：人民币____元，乙方应于____年____月____日前支付；

（4）第四季度租金：人民币____元，乙方应于____年____月____日前支付。

第四条智能家居服务

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

4.2乙方应按照甲方提供的智能家居服务规范使用相关设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家法律法规和房屋租赁的相关规定，确保房屋结构安全、设施设备齐全。

5.2甲方应按时收取乙方支付的租金，并负责房屋的日常维修和管理。

5.3甲方有权对乙方进行合理的房屋检查，但应提前____天通知乙方。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定按时支付租金，不得拖欠。

6.2乙方应爱护房屋及室内设施，不得擅自改变房屋结构、设施设备。

6.3乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

6.4乙方有权使用甲方提供的智能家居服务，并按照相关规定使用。

第七条违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

7.2如乙方擅自改变房屋结构、设施设备，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3如乙方违反国家法律法规和物业管理规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第八条合同解除

8.1本合同租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，否则视为自动解除。

8.2如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：____年____月____日