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北京二手房交易合同中关于贷款审批及还款条款范本

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

一、房产基本情况

1.1该房产产权证号为：__________。

1.2该房产位于：__________（具体地址）。

1.3该房产建筑面积为：__________平方米。

1.4该房产产权性质为：__________。

1.5该房产土地使用权类型为：__________。

1.6该房产土地使用年限为：__________。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同项下，乙方同意购买甲方上述房产，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款；

（2）贷款：乙方同意向银行申请贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________），贷款期限为__________年，利率为__________。

2.3乙方应在贷款审批通过后__________日内支付首付款。

三、贷款审批及还款条款

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向银行提交贷款申请，并确保贷款申请材料真实、完整。

3.2乙方应积极配合银行进行贷款审批，如因乙方原因导致贷款审批未通过，乙方应承担全部责任。

3.3乙方在贷款审批通过后，应在__________日内办理贷款手续，并按时还款。

3.4乙方应按时足额偿还贷款本息，如逾期还款，乙方应支付逾期利息，逾期利息按__________计算。

3.5乙方在贷款期间，如需提前还款，应提前向银行申请，并遵守银行相关规定。

四、税费承担

4.1甲方应承担该房产交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.2乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付上述税费。

五、交付及入住

5.1甲方应在贷款审批通过后__________日内将该房产交付给乙方。

5.2乙方在收到该房产后，应在__________日内办理入住手续。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付该房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

6.2如乙方未按约定时间支付首付款或贷款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

6.3如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日