办公大楼物业设施租赁与经营管理合同.docxVIP

办公大楼物业设施租赁与经营管理合同

甲方（出租方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的办公大楼，现愿意出租该大楼的_______（具体租赁区域）给乙方使用，乙方同意租赁并经营管理该区域，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及范围

1.1本合同租赁物为甲方位于_______的办公大楼_______（具体租赁区域）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。

（1）按月支付：乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金；

（2）按季度支付：乙方应在每季度_______日前向甲方支付当季租金；

（3）按年度支付：乙方应在每年_______日前向甲方支付当年租金。

第四条保证金

4.1乙方需在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2保证金在租赁期满后无损坏、无欠款的情况下，甲方应无息退还乙方。

第五条使用与管理

5.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

5.2乙方应保持租赁物的完好，对租赁物进行必要的维护和保养。

5.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。

6.3甲方如未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）签字（或盖章）：_______

乙方（承租方）签字（或盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日