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空置房物业费减免申请范文

尊敬的[物业公司名称]物业管理处：

我是小区[具体楼号][具体房号]的业主。本套房屋自[房屋交付日期]交付以来，一直处于空置状态，未曾装修入住。在此，我郑重地向贵处提出空置房物业费减免申请。以下我将从多个方面阐述申请减免的原因及相关情况。

空置房的现状及持续时间

本房屋自交付至今，始终保持着毛坯状态，屋内没有进行任何装修施工，也未配置任何家具家电，没有产生过水电燃气等生活使用记录。小区物业的相关水电抄表记录可作为有力证明。我可以提供自交房以来完整的水电缴费明细，上面显示的度数几乎没有变化，充分说明该房屋确实无人居住使用。

这种空置状态已经持续了[X]年之久。在这期间，由于我个人的工作发展规划发生了重大变动，原本计划入住此房的安排被搁置。我被公司调往[工作地点]的分公司长期任职，且短期内无法调回本地。因此，此套房屋一直处于闲置状态，没有实际居住需求。

空置房对物业服务资源的使用情况

根据物业服务的性质和内容，物业费的构成包含了对小区公共区域的维护、安保、卫生清洁、绿化养护等多个方面的服务费用。然而，由于我的房屋处于空置状态，并未实际享受到与正常居住业主同等的物业服务。

在环境卫生方面，正常居住的业主会产生大量的生活垃圾，需要物业频繁清理；而我的空置房没有产生任何生活垃圾，不会给小区的垃圾清理工作带来额外负担。在公共设施使用方面，正常居住的业主会频繁使用电梯、楼道等公共设施，加速这些设施的损耗，增加物业的维护成本；而我的空置房几乎不使用这些公共设施，对其损耗微乎其微。在水电资源的公共分摊部分，正常居住的业主会因生活用水用电导致小区公共水电消耗增加；而我的空置房没有此类情况，减少了公共水电资源的消耗。

从消防安全角度来看，正常居住的业主可能会因生活用火用电增加火灾隐患，需要物业投入更多精力进行消防安全管理；而我的空置房不存在这方面的风险，降低了物业在消防安全管理上的潜在成本。

综上所述，由于我的房屋空置，对物业服务资源的使用和消耗远远低于正常居住的房屋，按照公平合理的原则，理应减少相应的物业费缴纳。

相关法律法规及行业惯例支持

依据《[当地物业管理条例名称]》第[X]条规定：“业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的[X]%缴纳空置物业管理费。”我的房屋已经满足长期空置的条件，并且我愿意按照规定向贵处进行书面备案。

同时，从行业惯例来看，在全国许多城市，对于空置房物业费减免都有相应的做法。例如，[列举一些城市名称]等地的物业公司，对于符合空置条件的房屋，都会给予一定比例的物业费减免。这些做法不仅体现了公平合理的原则，也得到了广大业主和社会的认可。这说明空置房物业费减免是一种普遍被接受和遵循的做法，具有一定的合理性和可行性。

个人经济状况及困难说明

在工作调动后，我面临着新的生活和工作压力。新工作地点的生活成本较高，包括房租、日常开销等费用大幅增加。同时，由于新工作处于起步阶段，收入尚未达到理想水平，经济负担较为沉重。

此外，为了购买这套房屋，我背负了一定的房贷压力。每月的房贷还款金额占据了我收入的很大一部分。在这种情况下，全额缴纳空置房的物业费对我来说是一笔不小的经济负担，给我的生活带来了较大的压力。

如果贵处能够批准我的空置房物业费减免申请，按照当地规定给予一定比例的减免，将在很大程度上缓解我的经济压力，让我能够更好地应对当前的生活困境。这也有助于我在新的工作岗位上更加安心地工作，为社会做出更大的贡献。

对物业服务的理解与支持

尽管我的房屋处于空置状态，但我一直非常关注小区的物业服务情况。我深知物业公司在小区管理中付出了大量的努力，为小区的安全、整洁和有序做出了重要贡献。小区的安保人员日夜坚守岗位，保障了小区居民的生命财产安全；保洁人员辛勤工作，让小区的环境始终保持整洁干净；绿化养护人员精心呵护花草树木，为小区营造了优美的居住环境。

我也明白，物业费是维持小区物业服务正常运转的重要资金来源。虽然我申请减免空置房的物业费，但我并不是要逃避缴费责任，而是希望在公平合理的基础上，根据实际情况缴纳相应的费用。我承诺，一旦我的工作情况允许，我会尽快对房屋进行装修入住，并按照正常标准缴纳物业费，积极支持小区的物业服务工作。

同时，我也愿意为小区的建设和发展贡献自己的一份力量。如果有需要，我愿意参与小区的志愿者活动，协助物业开展各项工作，共同营造一个和谐美好的小区环境。

申请减免的具体诉求

基于以上情况，我诚恳地向贵处提出申请，希望能够按照当地物业管理条例的规定，对我这套空置房的物业费进行减免。具体来说，我希望从[申请起始日期]开始，按照[规定减免比例]缴纳物业费，直至房屋实际入住为止。

我愿意积极配合贵