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绿色建筑与节能监理实务操作方案

一、前言

随着我国经济社会的持续发展以及生态文明建设的深入推进，绿色建筑已成为建筑业转型升级的必然趋势和重要方向。绿色建筑强调在建筑全生命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水[JP2]、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间。而节能监理作为确保绿色建筑设计理念落地、实现各项节能目标的关键环节，其作用日益凸显。本方案旨在结合当前绿色建筑发展的实际需求，从监理工作的角度出发，系统阐述绿色建筑与节能工程监理的实务操作要点，以期为监理从业人员提供具有指导性和可操作性的工作指引，确保绿色建筑项目的节能效果与工程质量。

二、前期准备与策划阶段的监理工作

（一）图纸会审与设计交底的监理介入

在项目初期，监理单位应协助建设单位组织并深度参与图纸会审与设计交底工作。重点关注绿色建筑设计专项内容，包括但不限于：

1.节能设计参数复核：核查各专业设计是否满足项目所在地现行节能设计标准，如围护结构传热系数、遮阳系数、气密性要求、暖通空调系统能效比、照明功率密度等关键指标是否达标。

2.绿色建筑技术措施审查：审查设计中采用的节能技术、节水器具、节材方案、可再生能源利用系统（如太阳能光伏、太阳能热水、地源热泵等）、绿色建材选用等是否合理、可行，是否与项目定位及绿色建筑评价目标相匹配。

3.各专业协同性审查：关注建筑、结构、暖通、电气、给排水等专业在绿色节能设计方面的衔接与配合，避免出现设计冲突或节能措施落空。例如，外窗节能设计与暖通负荷计算的匹配性，可再生能源系统与建筑主体结构及管线的整合等。

（二）监理规划与实施细则的编制

监理单位应根据绿色建筑项目的特点和要求，在监理规划中设立绿色建筑与节能监理专篇，并针对性编制《绿色建筑与节能工程监理实施细则》。

1.监理规划专篇：明确绿色建筑与节能监理的工作范围、目标、依据、组织机构、人员职责、监理工作程序及方法。

2.监理实施细则：应更具操作性，针对各节能分项工程（如墙体保温、屋面保温、门窗安装、暖通空调系统安装、照明系统安装、可再生能源系统安装等）制定详细的监理要点、检查频率、验收标准、旁站部位、见证取样项目及频次等。特别要明确对“四新”技术（新技术、新工艺、新材料、新设备）应用的监理流程和控制措施。

（三）施工组织设计中绿色节能措施的审查

审查施工单位提交的施工组织设计中关于绿色建筑与节能工程的专项施工方案，重点包括：

1.施工工艺与方法：是否符合设计要求，是否有利于节能目标的实现，是否制定了针对关键工序的质量保证措施。

2.资源节约与环境保护措施：施工过程中的节水、节电、节材措施，以及扬尘控制、噪声控制、废水处理、固体废弃物分类与回收等绿色施工措施。

3.劳动力与设备配置：是否配备了具有相应资质和经验的专业施工人员及符合节能施工要求的设备。

4.进度计划：节能工程的施工进度安排是否合理，是否与其他工序协调。

（四）“四新”技术应用的准备与熟悉

对于项目中采用的绿色建筑“四新”技术，监理工程师应提前组织学习，熟悉其技术性能、施工工艺、质量验收标准及相关技术规程，必要时可组织专题培训或到类似项目考察学习，确保能够有效履行监理职责。

三、施工过程控制阶段的监理工作

（一）材料、设备进场验收与控制

材料和设备是保证绿色建筑节能效果的物质基础，必须严格把控进场验收关。

1.审查资料：查验进场材料、设备的出厂合格证、中文说明书、性能检测报告、节能产品认证证书（如适用）等。进口材料和设备还需审查报关单和商检证明。

2.外观检查：检查材料、设备的外观质量、规格、型号是否符合设计及合同要求。

3.见证取样送检：对涉及节能性能的关键材料，如墙体保温材料、绝热材料、粘结材料、增强网、门窗型材及玻璃、散热器、风机盘管、保温管、阀门、配电与照明设备等，必须严格按照规范要求进行见证取样送检，复试合格后方可使用。

4.核对标识：检查材料、设备的品牌、规格、型号等是否与经审查确认的样品一致。

5.不合格处理：对不合格的材料、设备，坚决要求退场，并做好记录。严禁不合格材料、设备用于工程。

（二）各分部分项工程施工过程中的质量控制

1.建筑围护结构节能工程监理

*墙体节能工程：

*基层处理：检查墙体基层表面的平整度、清洁度、含水率是否符合保温施工要求。

*保温层施工：监督保温材料的敷设方式、厚度、拼缝处理、锚固件数量及间距（如采用）是否符合设计要求。对于保温浆料，需检查其配合比、搅拌时间、施工厚度及养护措施。

*饰面层施工：检查抗裂砂浆层、耐碱网格布（或镀锌钢丝网）的铺设、抹压质量，以及饰面层的施工质量，确保无空鼓、开裂。

*门窗洞口、穿墙管线、勒脚、女儿墙等部位的保温构造处理是否符合设计