高层住宅施工合同类型比较与选择指南.docxVIP

高层住宅施工合同类型比较与选择指南

甲方（建设单位）：____________________

乙方（施工单位）：____________________

鉴于甲方拟新建高层住宅项目，需委托乙方进行施工，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程规模：____________________

4.工程类型：____________________

5.工程总投资：____________________

6.工期：____________________

二、合同类型比较与选择

1.传统施工合同：甲方提供图纸、材料、设备等，乙方负责施工。乙方承担施工风险，甲方承担材料、设备等费用。

2.工程量清单合同：甲方提供图纸、技术要求等，乙方根据图纸、技术要求编制工程量清单，双方协商确定合同价格。乙方承担施工风险，甲方承担材料、设备等费用。

3.综合单价合同：甲方提供图纸、技术要求等，乙方根据图纸、技术要求编制综合单价，双方协商确定合同价格。乙方承担施工风险，甲方承担材料、设备等费用。

4.质量保证期合同：甲方提供图纸、技术要求等，乙方根据图纸、技术要求进行施工，甲方负责质量监督。乙方承担施工风险，甲方承担材料、设备等费用。

5.交钥匙合同：甲方提供图纸、技术要求等，乙方负责施工、材料、设备等，甲方只需验收合格后支付工程款。乙方承担施工风险，甲方承担材料、设备等费用。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款：____________________

2.支付方式：

（1）开工前支付合同价款的_____%作为预付款；

（2）工程进度达到_____%时支付合同价款的_____%；

（3）工程进度达到_____%时支付合同价款的_____%；

（4）工程竣工验收合格后支付合同价款的_____%；

（5）保修期满后支付合同价款的_____%。

四、工期及延期

1.工期：____________________

2.延期：

（1）因甲方原因造成工期延误，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每天合同价款的_____%计算；

（2）因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每天合同价款的_____%计算。

五、工程质量及验收

1.工程质量标准：____________________

2.验收标准：____________________

3.验收程序：____________________

六、保修及维修

1.保修期限：____________________

2.保修内容：____________________

3.维修责任：____________________

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按每天合同价款的_____%计算；

（2）未按时提供图纸、技术要求等，应向乙方支付违约金，违约金按每天合同价款的_____%计算。

2.乙方违约责任：

（1）未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按每天合同价款的_____%计算；

（2）工程质量不合格，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（建设单位）：____________________

乙方（施工单位）：____________________

签订日期：____________________

甲方（建设单位）代表签字：____________________

乙方（施工单位）代表签字：____________________