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集资共建住宅小区物业服务协议

甲方（物业管理方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第一条服务范围

（1）小区公共区域的清洁、绿化、保养；

（2）小区公共设施的维修、养护；

（3）小区安全防范、消防设施的管理；

（4）小区车辆的停放管理；

（5）小区公共秩序的维护；

（6）其他物业服务。

第二条服务内容

2.1甲方应确保小区公共区域的环境卫生，定期进行清扫、保洁，保持小区整洁、美观；

2.2甲方应负责小区公共设施的维修、养护，确保设施正常运行；

2.3甲方应设立安全防范措施，确保小区业主的人身和财产安全；

2.4甲方应负责小区消防设施的管理，定期进行检查、维修，确保消防设施完好；

2.5甲方应设立车辆停放管理制度，合理规划停车位，确保车辆停放有序；

2.6甲方应维护小区公共秩序，对违反小区管理规定的行为进行处理；

2.7甲方应按照国家相关法律法规和政策，及时调整物业服务收费标准。

第三条服务期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

第四条服务费用

4.1乙方应按照本协议约定，按时支付物业服务费用；

4.2物业服务费用标准为每平方米____元/月，按季度缴纳；

4.3甲方应在每年____月____日前，向乙方提供物业服务费用收据。

第五条违约责任

5.1甲方未按本协议约定提供物业服务，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

5.2乙方未按本协议约定支付物业服务费用的，甲方有权依法追讨；

5.3任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均有权向物业管理所在地的法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条签署

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

甲方（物业管理方）签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（业主方）签字（或盖章）：________________________

日期：________________________