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高品质精装修住房租赁及物业管理合同

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于_______，房屋编号为_______，建筑面积为_______平方米，户型为_______，楼层为_______层。

1.2租赁房屋的产权证号为_______，产权人为_______。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：_______（现金、银行转账等）。

三、押金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元。

3.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金。

四、物业管理

4.1乙方应遵守物业管理规定，爱护租赁房屋及公共设施，不得擅自改变房屋结构。

4.2乙方应按时缴纳物业管理费，具体费用标准及缴纳方式由甲方提供。

五、房屋维修及保养

5.1租赁期间，租赁房屋的维修及保养责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修及承担费用；

（2）因房屋自然老化、质量问题等原因造成的损坏，由甲方负责维修及承担费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。

6.3甲方未按时交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。

七、合同解除

7.1任何一方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，可解除本合同。

7.2乙方有下列情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构；

（3）乙方违反物业管理规定，造成他人损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（出租方）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______

乙方（承租方）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______