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商铺租赁合同范本：商铺租赁合同法律效力确认

商铺租赁合同

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_______的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.2租赁物的具体面积：_______平方米。

1.3租赁物的权属证明：_______。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：_______元/月，共计_______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应保持租赁物及附属设施的良好状态，如因乙方原因造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按物业管理处的要求缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.2乙方在租赁期间，如因自身原因造成物业管理费、水电费等费用的增加，由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元违约金；

（2）甲方擅自改变租赁物结构、用途的，应向乙方支付_______元违约金；

（3）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付_______元违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应向甲方支付_______元违约金；

（3）乙方未按约定使用租赁物的，应向甲方支付_______元违约金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

甲方（出租方）签字：_______

乙方（承租方）签字：_______