民法中介合同课件.pptx

民法中介合同课件20XX汇报人：XXXX有限公司

目录01中介合同概述02中介合同的种类03中介合同的订立04中介合同的权利义务05中介合同的变更与解除06中介合同的法律责任

中介合同概述第一章

中介合同定义中介合同是居间人与委托人之间，约定居间人提供交易机会或媒介服务的协议。中介合同的法律性质中介合同广泛应用于房地产、金融、商业等领域，为交易双方提供专业服务。中介合同的适用范围中介合同中，居间人有义务促成交易，委托人则需支付约定的报酬或费用。中介合同的权利义务010203

中介合同的性质中介合同通常具有有偿性质，中介人提供服务后，有权向委托人收取约定的报酬。中介合同的有偿性中介合同是诺成合同，即合同的成立仅需双方当事人意思表示一致，无需交付标的物。中介合同的诺成性中介合同是双务合同，中介人和委托人都有权利和义务，双方互为对待给付。中介合同的双务性中介合同不属于法律规定的典型合同类型，但具有一定的法律效力和规范性。中介合同的非典型性

中介合同的法律特征中介合同通常要求一方支付报酬，即中介费，作为中介方提供服务的对价。中介合同的有偿性01中介合同是诺成合同，即双方意思表示一致即可成立，无需交付标的物。中介合同的诺成性02中介合同涉及双方的权利和义务，中介方有义务促成合同成立，委托方则需支付约定的报酬。中介合同的双务性03中介合同与主合同相互独立，中介方完成中介服务后，即使主合同未成立，仍可要求支付报酬。中介合同的独立性04

中介合同的种类第二章

信息提供型中介合同中介提供房产买卖或租赁信息，促成交易，按约定收取信息服务费。房地产信息提供合同中介根据求职者需求提供职位信息，帮助其找到合适的工作，按成功就业收费。职业介绍服务合同中介提供市场分析、商业机会等信息，协助企业决策，根据服务内容和深度收费。商业信息咨询合同

代理型中介合同房地产代理合同是典型的代理型中介合同，中介帮助买卖双方完成房屋交易，按约定收取佣金。房地产代理合同保险代理合同涉及保险中介，他们代表保险公司销售产品，并根据销售业绩获得报酬。保险代理合同商业代理合同中，中介代表企业寻找合作伙伴或客户，促成交易并从中获得代理费用。商业代理合同

经纪型中介合同房地产经纪合同是中介合同的一种，涉及房屋买卖或租赁，中介方负责促成交易并收取佣金。房地产经纪合同保险经纪合同中，保险经纪人作为中介，帮助客户选择合适的保险产品，并从保险公司获得佣金。保险经纪合同艺术品交易经纪合同专注于艺术品买卖，中介方提供市场评估、鉴定和销售服务，以佣金形式获得报酬。艺术品交易经纪合同

中介合同的订立第三章

订立条件中介合同必须有明确的目的，如买卖、租赁等，以确保双方权利义务的清晰。明确的合同目的合同双方应为合法主体，且中介对象应符合法律规定，不得涉及非法交易。合法的中介对象中介方需向委托方披露交易相关信息，保证信息的透明度和真实性。合理的信息披露合同的订立应基于双方的真实意愿，不得存在欺诈、胁迫等情形。双方的真实意愿

订立程序中介合同应详细规定服务内容、费用、期限等关键条款，确保双方权益明确。明确合同条款合同签订前，应由专业律师或法律顾问审查合同内容，确保合同的合法性和有效性。审查合同合法性双方应签订书面合同，以书面形式固定双方的权利和义务，便于日后纠纷的解决。签订书面合同

订立中的注意事项在签订中介合同时，应详细界定中介服务的具体内容和范围，避免后续纠纷。明确中介服务范围合同中应明确佣金的计算方式、支付时间及条件，确保双方权益得到保障。规定佣金支付方式合理设定中介服务的期限，明确中介在期限内应完成的服务内容，避免无休止的服务延长。设定合理期限合同中应包含保密条款，确保客户信息和交易细节不被泄露，保护双方利益。保密条款的约定

中介合同的权利义务第四章

中介人的权利义务中介人在成功促成交易后，有权按照合同约定收取相应的佣金作为报酬。收取佣金的权利中介人在服务过程中获取的客户隐私和商业秘密，必须严格保密，不得泄露给第三方。保密义务中介人有责任向客户提供准确、真实的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。提供真实信息的义务

委托人的权利义务委托人有权根据合同约定，要求中介提供相应的服务，并在服务完成后支付约定的报酬。委托人支付报酬的权利01委托人有权要求中介提供与交易相关的必要信息，包括但不限于市场行情、交易对象的资信情况等。委托人获取信息的权利02委托人有义务监督中介的行为，确保中介在合同范围内提供服务，避免产生不必要的纠纷。委托人监督中介行为的义务03委托人需向中介提供完成交易所需的必要资料和信息，以保证中介能够顺利履行合同义务。委托人提供必要资料的义务04

违约责任中介合同中，若一方违约，需根据合同条款赔偿对方因此产生的直接损失。赔偿损失在某些情况下，违约方可能被要求继续履行合同义务，以弥补对方的损失。继续履