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【放心交易】二手房出售协议书范本（含放心交易保障）

甲方（卖方）：

姓名：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________（具体地址）的房产一套，房产证号：____________________，现甲方同意将上述房产出售给乙方。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产位于：____________________（具体地址）

1.2房产证号：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6产权清晰，无权属争议。

第二条出售价格及付款方式

2.1出售价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）

2.2付款方式：

（1）乙方于签订本协议之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（2）甲方在交付房产时，乙方应一次性支付剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具相应的收款凭证。

第三条房产交付

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日之前，将上述房产交付给乙方；

（1）房产所有权清晰，无权属争议；

（2）房产结构安全，无重大质量问题；

（3）房产内部设施设备齐全，符合合同约定。

第四条产权转移及登记

4.1甲方应在交付房产后____________________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续；

4.2乙方应在甲方协助下，依法办理房产过户登记手续，并支付相应的税费；

4.3房产过户登记手续办理完毕后，甲方应向乙方提供新的房产证。

第五条交付前后的费用承担

5.1房产交付前，甲方应承担房产的相关税费、维修费用等；

5.2房产交付后，乙方应承担房产的相关税费、维修费用等。

第六条不可抗力及违约责任

6.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任；

6.2任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条附则

9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；

9.2本协议的修改、补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________年____________________月____________________日