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（新）物业整改方案（精选3篇）

物业整改方案一

整改背景与问题清单

近期，小区业主对物业服务的满意度持续走低，经全面调研，发现以下亟待解决的问题：

环境卫生问题：小区公共区域垃圾清理不及时，垃圾桶常处于爆满状态，散发难闻气味；楼道、电梯间等区域灰尘堆积，扶手污渍明显，清洁频率和质量均不达标。

安全管理问题：小区门禁系统形同虚设，外来人员可随意进出；监控设备部分损坏，存在监控盲区，无法为小区安全提供有效保障；保安巡逻制度执行不到位，巡逻时间和路线不固定，导致安全隐患增加。

设施设备维护问题：小区内部分路灯损坏，夜间照明不足，给居民出行带来不便；电梯故障频繁，维修不及时，影响居民正常使用，甚至存在