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第三人民医院绿色节能设施物业管理合同

甲方（物业管理者）：________

乙方（物业所有人）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方绿色节能设施物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.本合同所指绿色节能设施包括但不限于：节能灯具、节能空调、节能热水系统、节能门窗等。

2.甲方负责乙方绿色节能设施的日常维护、保养、检修及管理工作。

二、物业管理期限

1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、物业管理费用

1.甲方根据乙方绿色节能设施的实际使用情况，按照国家相关规定及市场价格，向乙方收取物业管理费用。

2.物业管理费用按月计收，每月____元，甲方应在每月____日前将物业管理费用缴纳至乙方指定的账户。

3.如遇乙方绿色节能设施发生故障或损坏，甲方应及时维修，维修费用由乙方承担。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）根据本合同约定，对乙方绿色节能设施进行管理；

（2）乙方未按时缴纳物业管理费用的，甲方有权暂停服务；

（3）对乙方绿色节能设施进行必要的升级改造，以提升节能效果。

2.甲方义务：

（1）严格按照国家相关规定和行业标准，对乙方绿色节能设施进行维护、保养、检修及管理工作；

（2）确保乙方绿色节能设施正常运行，及时处理故障和损坏；

（3）对乙方绿色节能设施的管理费用使用情况进行公开，接受乙方监督。

3.乙方权利：

（1）对甲方物业管理工作进行监督，并提出合理建议；

（2）要求甲方按照本合同约定，对绿色节能设施进行维护、保养、检修及管理工作；

（3）要求甲方在接到通知后，及时处理绿色节能设施发生的故障和损坏。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定，按时缴纳物业管理费用；

（2）配合甲方对绿色节能设施进行维护、保养、检修及管理工作；

（3）确保绿色节能设施正常运行，不得擅自更改或损坏。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时对乙方绿色节能设施进行维护、保养、检修及管理工作的，应向乙方支付违约金，违约金为每月物业管理费用的____倍。

2.乙方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每月物业管理费用的____倍。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、签署页

甲方（物业管理者）：________

乙方（物业所有人）：________

签订日期：____年____月____日