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商业地产办公楼租赁合作协议

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

第一条租赁物

1.1租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米，层高为_______米，具体租赁范围以甲方实际交付的租赁物为准。

1.2租赁物现状为_______（如：毛坯、简装等），乙方在签订本协议前应自行查看并确认租赁物的现状。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应提前_______日书面通知对方，并按本协议的约定重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前支付甲方当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为_______（如：现金、银行转账等）。

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。

第四条租赁物使用

4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规和甲方制定的各项规章制度。

4.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。

第五条费用承担

（1）水、电、燃气、热力、通讯、网络等费用；

（2）物业管理费；

（3）其他应由乙方承担的费用。

5.2上述费用按实际发生额由乙方支付，甲方有权要求乙方提供相关费用的发票。

第六条甲方权利义务

6.1甲方应保证租赁物符合国家有关法律法规的规定，并符合租赁物的性质和用途。

6.2甲方应按照本协议约定的时间、地点交付租赁物，并确保租赁物具备正常使用条件。

6.3甲方应配合乙方在租赁期间对租赁物进行必要的修缮和改造。

第七条乙方权利义务

7.1乙方应按照本协议约定的时间、地点支付租金，并按照约定方式支付各项费用。

7.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

7.3乙方应遵守国家有关法律法规和甲方制定的各项规章制度。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。

8.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能的，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（出租方）签字（或盖章）：_______

乙方（承租方）签字（或盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日