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限购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验。其名称为XX房地产开发有限公司，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专业的房地产销售代理公司，具有多年的房地产销售经验。其名称为XX房地产销售代理有限公司，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

双方合作的前提条件是基于甲方作为房地产开发企业，需要将开发的房地产项目委托给乙方进行销售代理，而乙方作为专业的房地产销售代理公司，愿意接受甲方的委托，负责甲方房地产项目的销售代理工作。双方在此基础上，经过充分协商，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同范本旨在规范双方在房地产销售代理过程中的行为，保障双方的合法权益，促进合同的履行。本合同的内容包括双方的基本信息、合作的房地产项目信息、双方的权利和义务、价格和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。

在本合同中，甲方作为房地产开发商，拥有房地产项目的所有权和处置权，乙方作为销售代理公司，负责房地产项目的销售工作。双方应按照合同的约定，履行各自的权利和义务，共同推进房地产项目的销售工作，实现双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素，双方应立即通知对方，并协商解决。对于因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的违约责任。双方应共同努力，维护合同的履行，促进合同的顺利实施。

本合同的争议解决方式为双方协商解决，如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签署之日起生效，合同的有效期为合同约定的履行期限。双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同推进房地产项目的销售工作，实现双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的合作关系，明确双方在房地产销售代理过程中的权利与义务，确保房地产项目的顺利销售和双方的合法权益得到保障。具体内容包括但不限于：

1.乙方作为甲方的房地产销售代理，负责甲方房地产项目的销售工作，包括但不限于市场推广、客户接待、销售合同签订等。

2.甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括项目介绍、规划许可、建筑设计等文件，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。

3.甲方应对乙方的销售代理工作进行监督和指导，确保销售活动的合法合规。

4.乙方应按照甲方的要求，制定销售策略，销售团队，完成销售目标。

5.双方应共同协商确定销售价格、佣金比例等事项，并在合同中予以明确。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指XX房地产开发有限公司，具有第一条所述的甲方权益。

2.乙方：指XX房地产销售代理有限公司，具有第一条所述的乙方权益。

3.房地产项目：指甲方进行开发的位于XX市XX区XX街道XX号的住宅小区。

4.销售代理：指乙方作为甲方的代理人，负责房地产项目的销售工作。

5.销售合同：指乙方与购房者签订的购买房地产项目的合同。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供资料：甲方应向乙方提供房地产项目的所有必要的资料，包括但不限于规划许可、建筑设计、工程进度等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。

2.监督与指导：甲方有权对乙方的销售代理工作进行监督和指导，确保销售活动的合法合规。

3.价格与佣金：甲方有权与乙方共同协商确定房地产项目的销售价格、佣金比例等事项，并在合同中予以明确。

4.履行合同：甲方应按照合同约定履行自己的义务，包括但不限于按时交付房地产项目、提供售后服务等。

乙方的权利与义务：

1.销售代理：乙方作为甲方的房地产销售代理人，负责房地产项目的销售工作，包括但不限于市场推广、客户接待、销售合同签订等。

2.制定销售策略：乙方应根据房地产项目的特点和市场需求，制定销售策略，销售团队，完成销售目标。

3.合法合规：乙方应确保销售活动的合法合规，不得违反相关法律法规。

4.信息保密：乙方应对甲方提供的房地产项目的相关信息保密，不得泄露给第三方。

5.履行合同：乙方应按照合同约定履行自己的义务，包括但不限于按时完成销售任务、提供客户服务等。

第四条价格与支付条件

1.销售价格：房地产项目的销售价格由甲方与乙方共同协商确定，并在合同中予以明确。

2.佣金比例：乙方应按照合同约定的佣金比例，从房地产项目的销售收入中扣除佣金。

3.支付方式：佣金支付方式为销售合同签订