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按揭中房屋买卖合同（含共有权分割）
甲方（卖方）：_______
联系方式：_______
乙方（买方）：_______
联系方式：_______
一、标的房屋基本情况
1.标的房屋位于_______，具体地址为_______。
2.标的房屋所有权证号为_______。
3.标的房屋为_______（住宅/商铺/其他），建筑面积为_______平方米。
4.标的房屋的土地使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米。
5.标的房屋的房产税、土地增值税、契税等相关税费由_______（甲方/乙方）承担。
二、房屋买卖价格及支付方式
1.标的房屋的买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。
2.乙方分_______期支付购房款，具体支付方式如下：
a.首付款：人民币_______元（大写：_______元整），乙方于本合同签订之日起_______个工作日内支付给甲方。
b.按揭贷款：乙方向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整），贷款期限为_______年。
三、共有权分割
1.标的房屋存在共有权人，共有权人为_______。
a.甲方将其在标的房屋中的共有权份额转让给乙方。
b.乙方在支付首付款及按揭贷款后，甲方协助乙方办理共有权分割手续。
四、交付及过户
1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内将标的房屋交付给乙方。
2.乙方在收到标的房屋后，应及时办理标的房屋的产权过户手续。
五、违约责任
1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付_______元违约金。
2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______元违约金。
3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、签署
甲乙双方在充分了解本合同内容后，经协商一致，自愿签订本合同。
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
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