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按揭购房合同违约责任界定书

按揭购房合同违约责任界定书

甲方（借款人）：

姓名：____________________

住址：____________________

乙方（贷款银行）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方与乙方就房屋按揭贷款事宜已签订《按揭购房合同》，为明确双方在合同履行过程中的违约责任，特订立本违约责任界定书。

一、违约责任界定

1.甲方违约责任：

（1）逾期还款：甲方未按合同约定时间偿还贷款本息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按贷款合同约定的逾期利率计算。

（2）部分提前还款：甲方部分提前还款时，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定的程序办理。如甲方未按约定提前还款，乙方有权拒绝。

（3）提前全部还款：甲方提前全部还款时，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定的程序办理。如甲方未按约定提前全部还款，乙方有权拒绝。

（4）逾期缴纳费用：甲方未按合同约定缴纳各项费用的，应向乙方支付逾期费用，逾期费用按贷款合同约定的逾期利率计算。

（5）变更借款用途：甲方未经乙方同意，擅自变更借款用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方偿还全部贷款本息及违约金。

（6）丧失还款能力：甲方在贷款期间丧失还款能力的，乙方有权解除合同，并要求甲方偿还全部贷款本息及违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未按合同约定放款：乙方未按合同约定时间放款的，应向甲方支付违约金，违约金按贷款合同约定的违约金计算。

（2）擅自变更贷款条件：乙方未经甲方同意，擅自变更贷款条件的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（3）泄露甲方信息：乙方违反保密义务，泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。

二、违约处理

（1）要求甲方支付逾期利息和违约金；

（2）根据贷款合同约定，采取法律手段追究甲方违约责任；

（3）提前收回贷款本金和利息；

（4）其他合法措施。

（1）要求乙方支付违约金；

（2）根据贷款合同约定，采取法律手段追究乙方违约责任；

（3）解除合同；

（4）其他合法措施。

三、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他

1.本违约责任界定书作为《按揭购房合同》的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，按照《按揭购房合同》及相关法律法规执行。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

签订日期：____________________

甲方（借款人）签字（盖章）：

乙方（贷款银行）签字（盖章）：