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拆迁房买卖与产权归属及使用规范合同

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________________，房屋结构为____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

2.标的房屋的土地使用权性质为____________________________，土地使用年限至____________________________。

3.标的房屋的权属证书编号为____________________________。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房屋的成交价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

2.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____________________________元整（大写：____________________________）作为定金，该定金在合同生效后抵作房款。

3.乙方应在签订本合同后____________________________个工作日内支付剩余房款，支付方式为____________________________。

三、产权转移及过户手续

1.甲方应在收到乙方支付的房款后____________________________个工作日内，将标的房屋的权属证书及相关文件交付给乙方。

2.乙方应在收到权属证书及相关文件后____________________________个工作日内，按照相关规定办理标的房屋的过户手续。

3.甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料等。

四、标的房屋的交付及验收

1.甲方应在乙方支付全部房款后____________________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在收到标的房屋后，应在____________________________个工作日内对标的房屋进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

五、标的房屋的产权归属及使用规范

1.本合同签订后，标的房屋的产权归乙方所有。

2.乙方在取得标的房屋产权后，应遵守国家相关法律法规，合理使用标的房屋。

3.乙方在标的房屋的使用过程中，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

2.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：____________________________