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租赁房屋租赁合同备案服务协议

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.2房屋的附属设施包括_______。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租金为每月人民币_______元，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋及附属设施交付乙方使用。

3.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、房屋修缮及维护

4.1乙方在租赁期间对房屋的修缮、维护责任如下：

（1）房屋的正常使用过程中，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（2）房屋的附属设施如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（3）乙方在使用过程中，如因装修、改造等原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.2甲方对房屋的修缮、维护责任如下：

（1）房屋主体结构、防水、保温等重大设施的维修责任由甲方承担；

（2）房屋附属设施的维修责任由甲方承担；

（3）房屋租赁期间，因不可抗力原因造成房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。

五、押金及违约责任

5.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币_______元。租赁期满后，乙方按照本协议约定办理退房手续，甲方应无息退还押金。

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的_______%作为违约金；

（2）擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失；

（3）未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

六、其他约定

6.1甲方应保证房屋的合法使用权，并配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。

6.2乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.3甲方不得干涉乙方的正常使用，乙方不得干扰甲方的正常生活。

六、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、本协议未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

八、本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日