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智慧街区店面出租及运营合作协议

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_______的智慧街区店面出租给乙方使用，并由乙方进行运营管理事宜，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.2租赁物建筑面积为_______平方米，具体租赁范围为_______。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金为人民币_______元/月，租金支付方式为_______。

2.3乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期间内，有权按照本合同约定使用租赁物。

3.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

3.3乙方在租赁期间内，应对租赁物进行日常维护，确保租赁物的正常使用。

3.4乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或作其他任何形式的处置。

四、乙方运营管理

4.1乙方在租赁期间内，有权对租赁物进行运营管理，包括但不限于：

（1）进行商业经营活动；

（2）聘请员工；

（3）签订相关合作协议。

4.2乙方应遵守国家有关法律法规，确保运营活动合法、合规。

4.3乙方应合理规划租赁物内的商业布局，确保运营秩序。

五、税费承担

5.1乙方应按照国家有关法律法规的规定，承担租赁物相关的税费。

5.2甲方应按照国家有关法律法规的规定，及时向乙方提供租赁物相关税费发票。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违反本合同，擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日