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门店买断合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体工商户

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的门店（以下简称“门店”），乙方有意租赁该门店进行经营活动。双方经过友好协商，就门店租赁事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置的门店资源，希望出租给有经营需求的乙方，乙方则看中甲方的门店位置和条件，愿意租赁并进行经营。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商确定租赁事宜，以实现共赢。

本合同的签订前提条件是乙方具备良好的信用和经营能力，能够承担门店租赁期间的相关费用和责任。同时，甲方作为出租方，应当保证门店的安全、合法使用，并提供必要的协助和支持。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在门店租赁过程中的权利、义务和责任，确保门店合法、安全、有效地使用，促进双方的合作关系。合同涉及的具体内容包括门店的租赁期限、租金、付款方式、经营范围、维修责任等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.门店：指位于××省××市××区××路××号的门店。

2.租赁期限：指乙方租赁门店的时间，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的门店租赁费用。

4.经营范围：指乙方在门店内开展的经营活动范围，应符合国家相关法律法规的规定。

5.维修责任：指甲方和乙方对门店及配套设施的维护和修理责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证门店的基本设施齐全、功能正常，确保乙方能够顺利进行经营活动。

（2）甲方应提供门店的产权证明和相关经营许可证，以便乙方办理相关手续。

（3）甲方应在租赁期间负责门店的物业管理，确保门店的安全、卫生和秩序。

（4）甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的支持和帮助。

（5）甲方不得干涉乙方的经营活动，不得擅自进入门店。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，遵守国家相关法律法规，合法经营。

（2）乙方应在租赁期间合理使用门店，不得擅自改变门店的结构和设施，确保门店的安全和完好。

（3）乙方应负责门店内设施的日常维护和修理，确保门店的正常使用。

（4）乙方应在合同约定的经营范围内开展经营活动，不得涉及违法经营项目。

（5）乙方不得将门店转租给第三方，不得擅自将合同约定的权利和义务转让给他人。

合同双方应共同努力，维护门店的正常经营秩序，促进双方的共赢发展。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

门店的租金为每月人民币××元整（大写：人民币××元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付租金。租金支付时间为每月5日前，乙方应将上一个月的租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，具体滞纳金比例为逾期金额的1%。

第五条履行期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。门店的交付时间为合同生效之日起，乙方可以开始经营活动。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定提供门店或门店不符合合同约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为乙方预期收益的20%。

（2）甲方未按照约定提供相关协助和支持的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行，并有权要求甲方支付逾期履行导致的乙方损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方应支付租金的20%。

（2）乙方未按照约定经营范围开展经营活动的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付逾期改正导致的甲方损失。

（3）乙方未经甲方同意将门店转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方应支付租金的50%。

（4）乙方擅自改变门店的结构和设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方支付恢复费用。

本合同违约金条款不影响乙方依法享有的其他权利，如乙方因此遭受损失的，有权要求甲方进行赔偿。双方应严格履行合同义务，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行变