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商业地产项目店面租赁及品牌管理合同

商业地产项目店面租赁及品牌管理合同

甲方（出租方）：_______

地址：________________

法定代表人：_________

联系电话：____________

乙方（承租方）：_______

地址：________________

法定代表人：_________

联系电话：____________

鉴于甲方拥有位于________________的商铺，现将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租并接受甲方提供的品牌管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物信息

1.租赁物：位于________________的商铺，商铺编号为________________，面积共计_______平方米。

2.租赁用途：乙方用于经营_______品牌，具体经营范围为________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币_______元/月，共计_______元。

2.乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_______元作为押金。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。

五、品牌管理

1.甲方负责对乙方租赁的商铺进行品牌管理，包括但不限于：

a.制定统一的品牌形象和标准；

b.提供品牌宣传资料；

c.定期对乙方进行品牌培训和指导。

2.乙方应遵守甲方制定的品牌管理相关规定，确保品牌形象的一致性和规范性。

六、乙方责任

1.乙方应按照本合同约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变用途。

2.乙方应负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的整洁和安全。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

七、甲方责任

1.甲方应保证商铺的权属清晰，不得有第三方对商铺主张权利。

2.甲方应确保商铺符合消防、卫生等相关安全标准。

3.甲方应按照本合同约定提供品牌管理服务。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为_______元。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：_______年_______月_______日