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特色餐饮店铺租赁及员工住宿协议

甲方（出租方）：_______

地址：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

乙方（承租方）：_______

地址：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于甲方拥有位于_______的餐饮店铺及员工住宿设施，乙方愿意租赁该餐饮店铺及员工住宿设施用于经营特色餐饮业务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.餐饮店铺：位于_______，面积为_______平方米，房屋结构为_______。

2.员工住宿设施：位于_______，共有_______间宿舍，每间宿舍面积为_______平方米。

二、租赁期限

1.餐饮店铺租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.员工住宿设施租赁期限与餐饮店铺租赁期限相同。

三、租金及支付方式

1.餐饮店铺租金为每月_______元，共计_______元。

2.员工住宿设施租金为每月_______元，共计_______元。

3.乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，逾期未付的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。

4.租金支付方式：_______。

四、租赁用途

乙方租赁上述餐饮店铺及员工住宿设施仅用于经营特色餐饮业务，不得用于其他任何非法用途。

五、维修保养

1.在租赁期间，乙方负责对租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。

2.因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、转租及转借

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给他人。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付租金及滞纳金。

2.乙方违反租赁用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方违反维修保养义务的，甲方有权要求乙方承担维修费用。

4.任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出租方）签字（或盖章）：_________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（承租方）签字（或盖章）：_________________

日期：_______年_______月_______日