抵押房屋买卖合同解除条件.docxVIP

抵押房屋买卖合同解除条件

第一条合同解除条件

1.1.1甲方未在合同约定的期限内办理房屋所有权转移登记手续，且在乙方书面通知甲方后，甲方在合理期限内仍未办理；

1.1.2乙方未在合同约定的期限内支付购房款，且在甲方书面通知乙方后，乙方在合理期限内仍未支付；

1.1.3甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵，经乙方发现后，双方未能就瑕疵处理达成一致；

1.1.4乙方隐瞒房屋存在重大瑕疵，经甲方发现后，双方未能就瑕疵处理达成一致；

1.1.5甲方违反合同约定，擅自处分房屋，导致房屋无法过户；

1.1.6乙方违反合同约定，擅自处分房屋，导致房屋无法过户；

1.1.7因不可抗力导致买卖合同无法履行；

1.1.8法律、法规规定的其他解除合同的情形。

第二条合同解除程序

2.1任一方主张解除合同，应书面通知对方，并在通知中明确解除合同的理由。

2.2对方收到解除合同通知后，应在合理期限内书面回复是否同意解除合同。

2.3双方就解除合同达成一致后，应签署本合同解除协议，并办理相关手续。

第三条履行义务

3.1甲方应在本合同解除后____日内，将房屋及房屋相关的权属证书、他项权利证书等文件交付乙方。

3.2乙方应在本合同解除后____日内，将已支付的购房款（如有）退还甲方。

3.3双方应在本合同解除后____日内，办理房屋过户登记手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任。

4.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________

代表人（或授权代表）：_________代表人（或授权代表）：_________

签订日期：____年__月__日

__________________

甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________

代表人（或授权代表）：_________代表人（或授权代表）：_________

签订日期：____年__月__日