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抵押房屋买卖双方责任界定合同
甲方（卖方）：________________________
住址：________________________
乙方（买方）：________________________
住址：________________________
一、房屋基本情况
1.抵押房屋位于：________________________
2.房屋结构：________________________
3.房屋面积：________________________平方米
4.房屋用途：________________________
5.房屋权属：甲方拥有该房屋的全部权利，无任何权属纠纷。
二、买卖双方责任界定
1.甲方责任：
（1）保证抵押房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
（2）保证抵押房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况。
（3）保证抵押房屋在买卖过程中，符合国家法律法规及政策要求。
（4）在合同签订后，甲方应配合乙方办理过户手续，并承担相关税费。
2.乙方责任：
（1）在签订本合同时，乙方应自行核实抵押房屋的基本情况，了解房屋权属、抵押、查封、租赁等情况。
（2）乙方应按照本合同约定支付购房款。
（3）在合同签订后，乙方应配合甲方办理过户手续。
三、购房款及支付方式
1.甲方同意将抵押房屋出售给乙方，总价款为：人民币______万元整（大写：______万元整）。
2.乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______万元整（大写：______万元整）。
3.乙方在支付定金后，应在______个工作日内支付剩余购房款。
4.购房款支付方式：______（现金、转账、支票等）。
四、过户手续及税费
1.甲方应配合乙方办理抵押房屋的过户手续，并将房屋产权过户至乙方名下。
2.双方应按照国家法律法规及政策规定，承担过户过程中产生的税费。
五、违约责任
1.若甲方未按本合同约定履行房屋权属、抵押、查封、租赁等情况的保证义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2.若乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
3.若双方因其他原因解除合同，应按照本合同约定承担相应的违约责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
2.若协商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
八、签署页
甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________
乙方（买方）签字（或盖章）：________________________
签订日期：________________________
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