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创新型抵押房产买卖合同范本

甲方（卖方）：

姓名：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

住址：____________________

第一条标的房产

1.2标的房产的详细地址为：____________________。

1.3标的房产的建筑面积为：____________________平方米。

1.4标的房产的土地使用年限为：____________________。

1.5标的房产的产权性质为：____________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币：____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同时支付甲方定金人民币：____________________元整（大写：____________________）。

2.3甲方应在交付标的房产时，乙方支付剩余房款人民币：____________________元整（大写：____________________）。

2.4付款方式：____________________。

第三条交付及占用

3.1甲方应在____________________前将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在支付全部房款后，有权占有和使用标的房产。

（1）房产证原件；

（2）土地使用权证原件；

（3）房屋所有权转移登记申请书；

（4）其他相关文件。

第四条产权转移及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________内，协助乙方办理标的房产的产权转移登记手续。

4.2乙方应在甲方协助下，办理标的房产的产权转移登记手续。

4.3产权转移登记费用由____________________方承担。

第五条不可抗力

5.1由于不可抗力导致本合同不能履行或者不能完全履行的，双方互不承担责任。

5.2不可抗力包括但不限于：地震、火灾、战争、政府行为等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未能按期交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币：____________________元整（大写：____________________）。

6.3乙方未能按期支付房款的，应向甲方支付违约金人民币：____________________元整（大写：____________________）。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

签署页：

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________