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动迁房买卖合同风险评估与管理

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就动迁房买卖事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_______

2.房屋产权证号：_______

3.房屋建筑面积：_______平方米

4.房屋用途：_______

5.房屋产权人：_______

6.房屋产权性质：_______

二、买卖双方基本情况

1.甲方（买方）：

姓名：_______

2.乙方（卖方）：

姓名：_______

三、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为：_______元整（大写：_______）

2.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋总价款的_______（_______%）支付给乙方，支付方式为：_______

3.甲方支付房屋总价款的剩余部分，应于房屋交付使用前_______个工作日内支付给乙方，支付方式为：_______

四、房屋交付及验收

1.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给甲方。

2.甲方在收到房屋后_______个工作日内，对房屋进行验收。如有质量问题，应在验收之日起_______个工作日内通知乙方。

（1）房屋产权证原件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋维修基金缴纳凭证；

（4）物业管理费缴纳凭证；

（5）其他相关资料。

五、税费承担

1.本合同房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定，由_______方承担。

2.税费承担的具体项目及金额如下：

（1）_______：_______元；

（2）_______：_______元；

（3）_______：_______元；

（4）_______：_______元；

（5）_______：_______元。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付_______的违约金。

2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_______的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

2.任何一方未按本合同约定履行义务，导致合同无法履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

九、签署

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方（买方）签字（或盖章）：

_______

日期：_______

3.乙方（卖方）签字（或盖章）：

_______

日期：_______

甲方（买方）：_______

乙方（卖方）：_______