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铺面出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限责任公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

经营范围：房地产开发、销售、租赁等

甲方作为出租方，拥有上述地址的铺面物业，现拟将该铺面出租给乙方使用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体经营户

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

经营范围：零售业务

乙方作为承租方，愿意租赁甲方的铺面物业，用于经营零售业务。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下合同条款。本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。

本合同租赁期限为一年，自2023年7月1日至2024年6月30日。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方根据届时市场行情和甲方的出租意愿协商确定续租期限和租金。

甲方作为出租方，有义务保证铺面物业的基本设施完好，确保乙方正常经营。乙方作为承租方，有义务按照约定支付租金，并按照甲方要求合理使用和维护铺面物业。

租金为每月人民币××元，乙方应在每月10日前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

本合同的任何一方如违反合同条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。除双方另有约定外，违约方应支付对方因此所遭受的一切损失。

如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

如合同执行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××有限责任公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××个体经营户

签订日期：2023年6月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在铺面租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括铺面的出租、租金的支付、租赁期限的约定、双方的权利与义务、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指×××有限责任公司，作为出租方拥有并出租铺面物业。

2.“乙方”：指×××个体经营户，作为承租方租赁甲方的铺面物业。

3.“租金”：指乙方按照约定支付给甲方的铺面租赁费用。

4.“租赁期限”：指本合同约定的乙方租赁甲方铺面物业的时间期限。

5.“不可抗力”：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证铺面物业的基本设施完好，确保乙方正常经营。

2.甲方有权按照合同约定收取租金。

3.甲方应协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的帮助和支持。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方的经营秩序。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和经营铺面物业。

2.乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

3.乙方应合理使用和维护铺面物业，确保设施完好，如有损坏应承担修复费用。

4.乙方不得擅自转租或转让铺面物业，不得将铺面用于非法经营活动。

5.乙方应遵守甲方制定的物业管理制度，配合甲方的管理和服务工作。

第四条价格与支付条件

1.租金为每月人民币××元。

2.乙方应在每月10日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付租金的方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

4.乙方逾期支付租金的，应支付应付租金的1%作为滞纳金。滞纳金支付至甲方指定的账户。

5.如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，即自2023年7月1日至2024年6月30日。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方根据届时市场行情和甲方的出租意愿协商确定续租期限和租金。

3.乙方应在合同生效后七个工作日内入驻铺面，并开始履行合同约定的义务。

4.甲方应在合同生效后七个工作日内将铺面物业交付给乙方使用。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用和经营铺面物业，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

2.如乙方违反本合同约