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商业地产项目店面租赁协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店面，现愿将其出租给乙方使用，乙方愿意承租，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于：__________（地址）；

1.2租赁物面积：__________（平方米）；

1.3租赁物用途：__________（具体经营范围）；

1.4租赁物现状：__________（描述租赁物现状，如装修情况等）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月；

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：____元整），租金支付方式为__________（如：每月一付、季度一付等）；

2.3租金支付时间：每月____日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

三、押金及保证金

3.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____元整），租赁期满后，甲方无违约行为，乙方可全额退回押金；

3.2乙方在签订本协议时，应向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：____元整），租赁期满后，甲方无违约行为，乙方可全额退回保证金。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期内，应按照租赁物用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途；

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物在租赁期满时保持良好状态；

4.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，如需进行改动，应事先征得甲方同意。

五、租赁物的转让及转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租给他人；

5.2如需转让、转租，乙方应提前____个月书面通知甲方，甲方有权在____个工作日内答复。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方未按约定退还押金、保证金的，应向乙方支付____%的违约金；

（3）甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日